Bauleiter Technische Gebäudeausrüstung – TGA-Bauleiter (Meister SHK, Meister Elektrotechnik, Versorgungstechniker) bzw. Bauingenieur, Ingenieur Versorgungstechnik, Ingenieur Gebäudetechnik (w/m/d)

Sie haben Freude daran, anspruchsvolle Projekte im Bereich Technische Gebäudeausrüstung und Infrastruktur zu koordinieren, Abläufe auf der Baustelle sicher zu steuern und Verantwortung von der Planung bis zur erfolgreichen Umsetzung zu übernehmen?

Dann werden Sie Teil unseres Teams!

Ökonomische und ökolo­gi­sche Her­aus­for­de­run­gen müs­sen ge­meis­tert wer­den: Wir ver­mie­ten nicht nur, son­dern ge­stal­ten Quar­tiere und Woh­nun­gen – zu­kunfts­ori­en­tiert und nach­hal­tig. Unser Ziel ist es, Men­schen mit bezahl­ba­rem Wohn­raum zu ver­sor­gen so­wie bis 2045 kli­ma­neu­tral zu sein. Dafür wol­len wir neue Kol­le­gen (w⁠/⁠m⁠/⁠d) ge­win­nen. Gestalten Sie mit uns die Zukunft und werden Sie Teil eines modernen und kundenorientierten Dienstleistungsunternehmens!

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir ab sofort einen TGA-Bauleiter – gern mit Projekterfahrungshintergrund als Meister Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik, Meister Elektrotechnik bzw. als Techniker TGA respektive Techniker Versorgungstechnik (w⁠/⁠m⁠/⁠d) – oder einen Bauingenieur, Ingenieur Versorgungstechnik, Ingenieur Gebäudetechnik (w⁠/⁠m⁠/⁠d) als

Bauleiter Technische Gebäudeausrüstung und Infrastruktur (w⁠/⁠m⁠/⁠d)
unbefristet, in Vollzeit,

mit Organisationsstärke, technischem Fachwissen und dem klaren Anspruch, Qualität, Termine und Wirtschaftlichkeit in jedem Projekt sicherzustellen.

Technische Betreuung und Infrastruktur
Technische Betreuung und organisatorische Begleitung der technischen Gebäudeausrüstung sowie der technischen Infrastruktur im Gebäudebestand der SWB.

Der Aufgabenbereich umfasst insbesondere:

• Technische Bewertung des Gebäude- und Anlagenbestandes
• Koordination von Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Organisation und Begleitung wiederkehrender Prüfungen sowie von Sachverständigen- und Sachkundigenprüfungen
• Bewertung und Bearbeitung technischer Störungen sowie von Mängeln und Prüfberichten
• Umsetzung von Maßnahmen aus Prüfberichten und behördlichen Auflagen
• Abstimmung mit internen Fachbereichen, Behörden, Prüforganisationen, Fachplanern, Fachfirmen und externen Dienstleistern
• Überwachung technischer Fristen und Prüfintervalle
• Sicherstellung der Betreiberpflichten im Verantwortungsbereich
• Mitwirkung bei der Budget- und Maßnahmenplanung
• Sicherstellung einer nachvollziehbaren und revisionsfähigen technischen Dokumentation

Planung, Bauleitung und Vergabe
Planung, Koordination und Begleitung technischer sowie baulicher Maßnahmen im Bestand.

Der Aufgabenbereich umfasst insbesondere:

• Planung und Umsetzung technischer Anlagen im Gebäudebestand
• Koordination technischer und gewerkeübergreifender Maßnahmen
• Vorbereitung und Mitwirkung bei Ausschreibungen und Vergaben
• Einholung, Prüfung und fachliche Bewertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
• Steuerung externer Dienstleister und Fachunternehmen
• Sicherstellung einer fachgerechten, wirtschaftlichen und termingerechten Umsetzung
• Qualitäts- und Terminüberwachung

Technische Sicherheit und Gefährdungsbeurteilungen
Mitwirkung bei der bei der Sicherstellung technischer Sicherheitsstandards im Gebäudebestand.

Der Aufgabenbereich umfasst insbesondere:

• Einleitung, Prüfung und Auswertung von Gefährdungsbeurteilungen
• Bewertung sicherheitsrelevanter Feststellungen
• Entwicklung und Abstimmung technischer Schutzmaßnahmen
• Organisation und Begleitung von Brandschauen sowie sonstigen sicherheitsrelevanten Prüfungen
• Begleitung brandschutztechnischer Maßnahmen und Mängelbeseitigungen
• Abstimmung mit Sachverständigen, Behörden und Fachfirmen
• Sicherstellung der Einhaltung geltender gesetzlicher und technischer Vorgaben, insbesondere:
• • SBauVO
  • HochhVO
  • BauO
  • Vorgaben der Berufsfeuerwehr
  • Anforderungen der Bauaufsichtsbehörden sowie ggf. des Denkmalamtes

• Abgeschlossene Weiterbildung zum Meister Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik (SHK), Meister Elektrotechnik bzw. staatlich geprüften Techniker (w⁠/⁠m⁠/⁠d) mit Fachrichtung Versorgungstechnik respektive Technische Gebäudeausrüstung oder ein abgeschlossenes Studium im Bereich Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Bauingenieurwesen bzw. einer vergleichbaren Fachrichtung.
• Mehrjährige Berufserfahrung hinsichtlich der technischen Betreuung, Bauleitung oder Instandhaltung von Gebäuden und technischen Anlagen.
• Fundierte Kenntnisse der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) sowie technischer Infrastrukturanlagen.
• Kenntnisse im Bereich Betreiberpflichten, wiederkehrender Prüfungen und technischer Dokumentation.
• Erfahrung in Bezug auf die Planung, Steuerung und Überwachung technischer und baulicher Maßnahmen im Gebäudebestand.
• Kenntnisse im Vergabe- und Ausschreibungswesen sowie bezüglich der Steuerung externer Dienstleister.
• Grundkenntnisse der relevanten gesetzlichen und technischen Regelwerke (z. B. GEG, BauO NRW, PrüfVO, SBauVO, DGUV-Vorschriften sowie einschlägige DIN- und VDI-Richtlinien).
• Idealerweise Erfahrungen im Bereich kommunale Wärmeplanung, Energieversorgung oder der nachhaltigen Gebäudetechnik.

• Flexibilität: Mobiles Arbeiten und Gleitzeit, 37-Stunden-Woche, U3-Kinderbetreuung, 30 Tage Jahresurlaub plus jeweils einen zusätzlichen freien Tag am Geburtstag und am Rosenmontag. Darüber hinaus haben Sie am 24.12. sowie am 31.12. grundsätzlich frei.
• Spaß und tolles Arbeitsklima: Ein offener und wertschätzender Umgang ist für uns selbstverständlich und bildet die Basis für ein angenehmes Arbeitsklima in einem kollegialen Team. Darüber hinaus sorgen unterhaltsame Betriebsfeste auch abteilungsübergreifend für ein gutes Miteinander.
• Gesundheit: Unentgeltliche Zusatzkrankenversicherung und umfangreiches betriebliches Gesundheitsmanagement.
• Sicherheit: Wir bieten eine zukunftsorientierte und nachhaltige Geschäftsausrichtung, vermögenswirksame Leistungen sowie eine betriebliche Altersvorsorge.
• Fort- und Weiterbildung: Begleitung der persönlichen Entwicklung sowie individuelle Weiter- und Fortbildungsangebote.
• Mobilität: Nutzung der Firmenautos sowie -fahrräder während der Arbeitszeit, Jobbikeleasing sowie Förderung des Jobtickets.
• Attraktives Gehalt: In Abhängigkeit von beruflicher Ausbildung, Qualifikation und Erfahrung erfolgt eine gehaltliche Eingruppierung gemäß gültigem MTV für die Beschäftigten in der Deutschen Immobilienwirtschaft. Die stellenspezifische Eingruppierung kann gerne vorab besprochen werden.
• Urlaubs- und Weihnachtsgeld: Wir zahlen 13,6 Gehälter! Neben der monatlichen Vergütung erhalten Sie zusätzlich Urlaubs- und Weihnachtsgeld.

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