Immobilienverwalter:in

Gemeinsam Barrieren abbauen, Teilhabe schaffen und Zukunft gestalten – dafür stehen wir beim Blinden- und Sehbehindertenverein Schleswig-Holstein e.V. (BSVSH).

Mit knapp 700 Mitgliedern und rund 100 Mitarbeitenden sind wir die starke Stimme für blinde, sehbehinderte und von Sehverlust bedrohte Menschen in Schleswig-Holstein. Neben der politischen Interessenvertretung betreiben wir eine eigene Pflegeeinrichtung und mehrere Immobilien – immer mit dem Ziel, ein selbstbestimmtes und inklusives Leben zu ermöglichen.

Wenn Sie bei uns arbeiten, tragen Sie dazu bei, dass Menschen mit Sehverlust ihre Chancen wahrnehmen, ihre Stimme gehört wird und eine offene, demokratische Gesellschaft aktiv mitgestaltet werden kann.

Unser Immobilienbestand mit rund 50 Wohneinheiten, einer Eigentumswohnung sowie verpachteten Grünlandflächen trägt maßgeblich zur wirtschaftlichen Basis unserer Vereinsarbeit bei.

Sie suchen eine Rolle, bei der Ihre Zuständigkeit nicht an der nächsten Schnittstelle endet? Bei uns verantworten Sie den Immobilienbereich ganzheitlich – von der Vermietung über die laufende Bewirtschaftung bis zur Steuerung von Dienstleistern und der Weiterentwicklung unserer Verwaltungsprozesse.

• Vermietung & Mietverträge: Sie vermieten freie Wohneinheiten eigenverantwortlich, erstellen Mietverträge, führen Wohnungsübergaben durch und begleiten Kündigungen, inkl. Kautionsabrechnung.
• Kaufmännische Verwaltung: Sie erstellen die jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, verantworten Miet- und Forderungsmanagement und arbeiten eng am Budget- und Kostencontrolling mit.
• Haustechnik & Instandhaltung: Sie beauftragen und steuern Handwerks- und Wartungsleistungen, holen Angebote ein und leiten unseren Haustechnik-Minijobber fachlich an.
• Spezialimmobilien: Sie betreuen die WEG-Schnittstelle für unsere Eigentumswohnung (inkl. Eigentümerversammlungen) und verwalten die Pachtverträge unserer Grünlandflächen.
• Projektentwicklung: Sie bringen Ihre Expertise in einem inklusiven Bauprojekt in Lübeck (Wohnungen, Veranstaltungsraum, neue Geschäftsstelle) ein und arbeiten hieran die kommenden 2-3 Jahre aktiv mit.
• Digitalisierung: Sie gestalten die Digitalisierung unseres Immobilienmanagements mit und begleiten perspektivisch die Einführung einer modernen Hausverwaltungssoftware.
• Teamarbeit: Sie arbeiten in einem kleinen, interdisziplinären, engagierten Team (9 Mitarbeitende inkl. Ihnen + Geschäftsführung) und nehmen dienstags am wöchentlichen Team-Meeting um 09:15 Uhr in Präsenz teil.

Ihr fachliches Profil:

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder eine vergleichbare Qualifikation.
• Sie verfügen über fundierte praktische Erfahrung in der Wohnimmobilienverwaltung und beherrschen die eigenständige Vermietung, Mietvertragsverwaltung, Betriebskostenabrechnung sowie das Miet- und Forderungsmanagement. Fundierte Kenntnisse im Mietrecht (BGB).
• Sicherer Umgang mit MS Office (insbesondere Word & Excel).

Damit passen Sie zu uns:

Sie bringen kaufmännisches Know-how und Organisationsstärke gepaart mit Herz mit – genau die Mischung, die wir für die eigenständige Führung unseres Immobilienbereichs suchen:

• Analyse- sowie Entscheidungsfähigkeit: Sie strukturieren bauliche, rechtliche, wirtschaftliche und technische Informationen, erkennen Zusammenhänge und treffen fundierte Entscheidungen – auch bei unvollständiger Informationslage.
• Rationalität: Sie treffen wirtschaftlich und rechtlich belastbare Entscheidungen auf Basis objektiver Informationen – auch im Spannungsfeld zwischen Investitionsbedarf, Gemeinnützigkeit und begrenzten Ressourcen**.**
• Planung & Verantwortungsbewusstsein: Sie priorisieren unterschiedliche Anliegen und Aufgaben zuverlässig, behalten Fristen und Verpflichtungen im Blick und stellen sicher, dass auch bei parallel laufenden Vorgängen nichts Wesentliches verloren geht.
• Selbständiges Denken: Sie erkennen Handlungsbedarf und Risiken frühzeitig, strukturieren Ihre Aufgaben eigenständig und entwickeln tragfähige Lösungen, ohne auf detaillierte Vorgaben zu warten.
• Konfliktlösungskompetenz: Sie behandeln ThemenfelderwieMietrückstände, Beschwerden, Kündigungen, Nebenkosten, Reparaturen, Erwartungen von Mietern und wirtschaftliche Interessen des Vereins souverän und kommunizieren gleichzeitig sensibel mit unseren Mieter*innen – darunter auch einige ältere sowie blinde und sehbehinderte Menschen.

• Eine sinnstiftende Tätigkeit mit Gestaltungsspielraum und Eigenverantwortung
• Faire Vergütung entsprechend Qualifikation und Erfahrung im Rahmen von 38.000 bis 42.000 € Jahresbrutto (32–35 Stunden/Woche), mit individuellen Verhandlungsmöglichkeiten
• Arbeitsort: Lübeck mit der Möglichkeit zum mobilen Arbeiten und flexiblen Arbeitszeiten, die sich im Allgemeinen an unseren Kernzeiten von 9:00 bis 15:00 Uhr orientieren
• 30 Tage Urlaub pro Jahr
• Bedarfsorientierte Weiterbildungen und eine umfassende Einarbeitung
• Volle Rückendeckung für Familien – wir wissen, dass Vereinbarkeit zählt
• Ein inklusives Arbeitsumfeld: Menschen mit besonderen Bedarfen bieten wir die Unterstützung, die sie individuell benötigen, um bei uns zu arbeiten. Wir können über alles reden.

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