Teamleiter:in Technisches Property Management Gewerbe

Wir sind da für Berlin.

Berlin ist der wahrscheinlich spannendste Standort für alle, die im Job etwas bewegen wollen. Unsere Hauptstadt ist geprägt von Vielfalt, Wachstum, Dynamik und Möglichkeiten. Und direkt am Puls: berlinovo. Als moderne, landeseigene Immobiliengesellschaft bieten wir Räume zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Unser Fokus liegt auf lebenswerten Quartieren für alle Generationen. Im Interesse und Auftrag des Landes Berlin bewirtschaften wir bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum - vorzugsweise für Zielgruppen wir Studierende, Senioren und Beschäftigte von Landesunternehmen. Außerdem managen wir deutschlandweit gewerbliche Immobilien mit hoher Wertstabilität. Unsere Unternehmenskultur? Ist genauso vielfältig. Hier treffen über 60 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist auf Neugierde, Offenheit und die Freiheit, sich selbst zu verwirklichen.

Wir suchen Sie zum nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet für unsere Abteilung Bestandsmanagement Gewerbe als

Teamleiter:in Technisches Property Management Gewerbe

In dieser verantwortungsvollen Leitungsposition führen und steuern Sie das Team Technisches Property Management Gewerbe und stellen die technische Bewirtschaftung sowie die nachhaltige Nutzungs- und Werterhaltung des betreuten Gewerbeimmobilienportfolios mit klarem Blick auf die Einhaltung der Betreiberverantwortung operativ sicher.

• Sie führen, steuern und motivieren die unterstellten Mitarbeitenden und organisieren das Team Technisches Property Management Gewerbe sowie die Durchführung von Personalgesprächen und Besprechungen
• Sie stellen die technische Mieterbetreuung sowie die technische Bewirtschaftung, Nutzungs- und Werterhaltung der betreuten Gewerbeimmobilien einschließlich Gebäude, Außenanlagen sowie technischer und baulicher Anlagen sicher und achten auf die Betreiberverantwortung durch Einhaltung gesetzlicher, regulatorischer und verbindlicher interner Vorgaben.
• Sie setzen die durch die Abteilungsleitung und das Asset Management vorgegebenen Prioritäten um, prüfen und optimieren fortlaufend Prozessabläufe und stellen die Berücksichtigung der Nachhaltigkeits- und Klimaziele der berlinovo sicher.
• Sie stellen eine enge und effiziente teamübergreifende Zusammenarbeit, z.B. mit dem Technischen Asset Management, dem kaufmännischen Property Management, der Vermietung, der Projektentwicklung und der Abteilung Bau, bei Schnittstellen und gemeinsamen Projekten sicher.
• Sie steuern und kontrollieren die Ihnen unterstellten Technischen Objektmanager:innen sowie externe Dienstleister, stellen die Umsetzung der Investitionsmaßnahmen sowie die Einhaltung des Vergabe- und Auftragsmanagement über SAP sicher und überwachen und prüfen den relevanten Schriftverkehr.
• Sie wirken an der jährlichen Einzelobjektplanung sowie an der Budgetplanung mit, erstellen Reports, Berichte und Beschlussvorlagen und stellen die fristgerechte Erstellung von Objektsteckbriefen und weiteren Berichten in Ihrem Zuständigkeitsfeld sicher.
• Sie stellen die Ihrem Team obliegenden Teilaufgaben zur ordnungsgemäßen und termingerechten Abwicklung von technischen Projekten (u.a. Sanierungen, Instandsetzungen, Umbauten) sicher.
• Sie erarbeiten Teilziele für die unterstellten Mitarbeitenden und überwachen die Aufgabenerledigung.
• Sie wirken bei der Vorbereitung, Herbeiführung und Umsetzung von Gremienentscheidungen mit.
• Sie identifizieren Prozessverbesserungen, unterstützen die weitere Digitalisierung und entwickeln fachbezogene Konzepte, wirken an Handlungs- und Strategiekonzepten mit und initiieren deren Umsetzung sowie pflegen die fachbezogene Vernetzung mit Stakeholdern.



• Abgeschlossenes Studium in den Fachrichtungen Facility Management oder Bauingenieurwesen, alternativ eine gleichwertige Qualifikation.
• Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im rechtssicheren Gebäudebetrieb oder im technischen Property Management komplexer gewerblicher Immobilien.
• Fundierte Kenntnisse und anwendbares Wissen zu den einzuhaltenden Vorschriften, Gesetzen und Richtlinien im Gebäudebetrieb sowie im Bau (z.B. GEFMA, BGB, VOB, HOAI und DIN)
• Nachgewiesene Erfahrung in der Führung von Mitarbeitenden mit einer hohen Fach- und Sozialkompetenz
• Teamorientierte Zusammenarbeit mit einem hohen Maß an Eigeninitiative, Zuverlässigkeit, Authentizität sowie Begeisterungs- und Durchsetzungsvermögen
• Sicheres und kundenfreundliches Auftreten gepaart mit einer selbstständigen, gründlichen und konzeptionellen Arbeitsweise
• Bereitschaft zur gelegentlichen deutschlandweiten Reisetätigkeit und Führerschein Klasse B
• Sicherer Umgang mit gängigen IT-Anwendungen, insb. MS Office, SAP, und CAFM-Tools

• Arbeitsvertrag mit einem landeseigenen Unternehmen
• Vergütung nach Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft
• etablierter krisensicherer Arbeitgeber
• Work-Life-Balance durch Gleitzeit und bis zu 60% Mobilem Arbeiten
• 30 Tage Urlaub pro Jahr und Freistellung am 24.12. und 31.12.
• Deutschlandticket-Job
• Förderung und Finanzierung von individuellen Entwicklungsmöglichkeiten
• Sport & Gesundheit: Wellhub als kostenfreies Gesundheits- und Fitnessangebot
• Unterstützung auch in Krisen (z.B. Coaching)

Wir wollen noch so viel bewegen – Sind Sie dabei?

Wir bitten um die Übersendung Ihrer vollständigen Bewerbungsunterlagen in deutscher Sprache, inklusive einem Anschreiben mit frühestmöglichem Einstiegsdatum und Gehaltsvorstellungen.

Wir möchten uns bewusst vielfältig aufstellen und setzen uns aktiv für integrative Arbeitsplätze ein. Unser Ziel ist es, Individualität und Gleichstellung zu fördern und die Vielfalt der Gesellschaft in unserer Belegschaft widerzuspiegeln.

Ausschreibungs-Nr.: A50006093

KA1SP_DE