Architekt_in (m/w/d) oder Bauingenieur_in (m/w/d) der Fachrichtung Hochbau als Leitung für das Sachgebiet Objektleitung

Wir sind eine Kommunalverwaltung mit rund 1.700 Mitarbeitenden und verstehen uns als modernes Dienstleistungsunternehmen. Mit rund 485.000 Einwohner_innen und einer Fläche von 407 Quadratkilometern ist der Kreis Mettmann der Landkreis mit der höchsten Bevölkerungsdichte in Deutschland. Vielfältige Arbeitsplätze, Wohnen in einer guten Infrastruktur und ein ebenso umfang- wie abwechslungsreiches Freizeitangebot machen das Leben hier attraktiv.

Wir suchen für das Amt für Hoch- und Tiefbau zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine_n

Architekt_in (m/w/d) oder Bauingenieur_in (m/w/d) der Fachrichtung Hochbau als Leitung für das Sachgebiet Objektleitung

Es handelt sich hierbei um eine unbefristete Stelle der Entgeltgruppe 12 TVöD. Die Arbeitszeit beträgt 39 Wochenstunden.

Der Kreis Mettmann unterhält 85 Gebäude mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 200.000 m². Dazu gehören neben Verwaltungsgebäuden auch Berufskollegs und Förderschulen, Kindertagesstätten und gewerblich oder privat vermietete Liegenschaften.

Die Abteilung Technisches Gebäudemanagement Hochbau betreut die kreiseigenen Gebäude und wickelt Neubau-, Erweiterungs-, Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Hochbau ab. Auch die Initiierung und Steuerung von Projekten sowie die Wahrnehmung der Betrei-berverantwortung gehören zu diesem Aufgabenbereich.

Der Schwerpunkt der ausgeschriebenen Tätigkeit liegt in der Leitung des Sachgebietes, der über-geordneten Objektbetreuung, der Wahrnehmung der Betreiberverantwortung sowie der Steuerung baulicher Maßnahmen.

• Fachliche Leitung des Sachgebietes 23-32 „Objektleitung Hochbau“
  • Selbständige Leitung, Steuerung und Weiterentwicklung des Sachgebietes „Objektlei-tung Hochbau“
  • Organisation, Koordination und Sicherstellung einer fachgerechten, wirtschaftlichen und termingerechten Aufgabenerledigung
  • Priorisierung von Maßnahmen sowie Festlegung von Zuständigkeiten in Abstimmung mit der Abteilungsleitung
  • Delegation von Betreiberpflichten an die Mitarbeitenden im Sachgebiet
  • Fachliche Unterstützung der Abteilungsleitung, insbesondere bei personellen Maßnah-men, besonderen Einzelfällen, konzeptionellen Entwicklungen und Sonderaufgaben
  • Vorbereitung von Entscheidungsgrundlagen, Ausschussvorlagen und Präsentationen für politische Gremien sowie Mitarbeit in Projekt- und Arbeitsgruppen
• Übergeordnete Objektbetreuung im Bereich Hochbau von Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäuden, vermieteten Objekten inkl. der Betreiberverantwortung und Ver-kehrssicherheitspflichten sowie Umsetzung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Moder-nisierungsmaßnahmen, dabei auch Betreuung eigener Objekte und Gesamtkoordination der baulichen Maßnahmen im Sachgebiet
  • Übergeordnete Objektbetreuung für zugewiesene Liegenschaften, insbesondere Schu-len, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäude und vermietete Objekte, einschließlich Be-treiberverantwortung und Verkehrssicherungspflichten
  • Steuerung und Umsetzung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungs-maßnahmen einschließlich technischer Grundlagenermittlung, Kostenschätzung und Erstellung technischer Unterlagen
  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Vergabeunterlagen sowie Mitwirkung bei Vergabe, Abwicklung, Abnahme und Abrechnung von Bau- und Ingenieurleistungen
  • Abstimmung und Verhandlung mit Nutzerinnen und Nutzern, Firmen und weiteren Pro-jektbeteiligten
  • Organisation und Leitung von Bau- und Planungsbesprechungen sowie Vertretung des Kreises Mettmann als Bauherr
  • Vorbereitung von Entscheidungsgrundlagen, Ausschussvorlagen und Präsentationen für politische Gremien, Mitarbeit in Projekt- und Arbeitsgruppen, Ermittlung von Haus-haltsansätzen und Dokumentation
• Übergeordnete Projektleitung und -steuerung für kleinere Projekte im Bereich Hochbau an Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäuden mit externen Ingenieurbüros inkl. der Beauftragung und Abrechnung nach HOAI, dabei auch Betreuung eigener Projekte und Gesamtkoordination der baulichen Maßnahmen im Sachgebiet
  • Übergeordnete Projektleitung und Projektsteuerung kleinerer Hochbauprojekte an Schulen, Kindertagesstätten und Verwaltungsgebäuden
  • Bedarfsermittlung, Planung und Vorbereitung erforderlicher Leistungen sowie Termin- und Budgetsteuerung
  • Koordination interner und externer Beteiligter, insbesondere externer Ingenieurbüros und Fachingenieur_innen
  • Beauftragung, Begleitung und Abrechnung freiberuflicher Leistungen nach HOAI / AHO
  • Steuerung externer Planungs- und Bauleistungen einschließlich Sicherstellung von Qua-lität, Kosten und Terminen
  • Mitwirkung bei Vergabeunterlagen, Haushaltsansätzen, Budgetsteuerung und Kosten-verfolgung
  • Wahrnehmung der Bauherrenvertretung sowie Vorbereitung von Entscheidungsgrundla-gen und Gremienvorlagen
• Fachliche Unterstützung bei der Abwicklung von betreiberverantwortlichen Aufgaben z.B. Wartungen / wiederkehrenden Prüfungen
• Projekte / Sonderaufgaben nach Übertragung durch die Abteilungsleitung

• ein erfolgreich abgeschlossenes Studium (FH oder TU/TH bzw. Bachelor oder Master) der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder in einem vergleichbaren Studiengang.

Weiterhin ist eine Fahrerlaubnis der Klasse B und die Bereitschaft zum Einsatz eines privaten Kfz für dienstliche Fahrten gegen Gewährung einer Wegstreckenentschädigung nach dem Landesreisekostengesetz NRW notwendig.

Wir erwarten zudem:

• Fachliche Kompetenz, insbesondere
  • mehrjährige und vertiefte Erfahrung im Bereich der Gebäudeerhaltung / -sanierung sowie der Betreiberverantwortung einschließlich Verkehrssicherungspflichten, vorzugsweise in einer Kommunalverwaltung
  • Fachkenntnisse und Erfahrungen in der Anwendung der öffentlichen Vergabe von Bauleistungen (VOB, UVgO), der HOAI, sowie der einschlägigen Normen und Vorschriften (z.B. VDI, Arbeitsstättenrichtlinien, DIN-, ISO-, EN- und VDE-Normen)
  • die Bereitschaft, sich stetig fortzubilden
    
• Persönliche Kompetenz, insbesondere
  • flexible Einsetzbarkeit, Motivation, Freundlichkeit und Aufgeschlossenheit
  • selbstständige, verantwortungsbewusste und zuverlässige Arbeitsweise
  • Engagement mit Übernahme hoher EIgenverantwortung
  • Fähigkeit zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
  • souveränes Handeln
  • Kenntnis der deutschen Sprache mindestens im Niveau C1 gemäß des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens für Sprachen (GER)
    
• Soziale Kompetenz, insbesondere
  • Teamfähigkeit und Netzwerken
  • Bereitschaft und Fähigkeit zur kooperativen Zusammenarbeit
  • ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick
    
• Methodische Kompetenz, insbesondere
  • Fähigkeit zur Optimierung von Arbeitsabläufen
  • Verhandlungsgeschick (Firmen, Nutzer_innen, externe Ingenieurbüros)
  • Fähigkeit in Konfliktsituationen ruhig und sachlich zu agieren und zu argumentieren
    
• Digitale Kompetenz, insbesondere
  • vertiefte Kenntnisse im Umgang mit MS-Office-Produkten (Word, Excel, Outlook) und Kenntnisse im Umgang mit Ausschreibungs- und Planungssoftware (insbesondere Orca-Ava, MS-Project) bzw. die Bereitschaft diese zu erwerben.
  • Kenntnisse in CAFM Software sind wünschenswert.

Wichtiger Hinweis:

• die Vorstellungsgespräche für o.g. Stelle finden am 16.07.26 (nachmittags) oder am 17.07.26 (vormittags) statt!

• eine anspruchsvolle, interessante, abwechslungsreiche und krisensichere Tätigkeit in einem motivierten Team mit gutem Betriebsklima
• vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
• Jahressonderzahlung gemäß § 20 TVöD-VKA, 30 Tage Urlaub bei einer 5-Tage-Woche
• eine betriebliche Altersvorsorge
• flexible und familienfreundliche Arbeitszeiten für eine ideale Work-Life-Balance mit lebensphasenorientierten Arbeitszeitmodellen
• ein Vorbelegungsrecht im ortsnahen Kindergarten (am Standort Mettmann)
• ein umfassendes betriebliches Gesundheitsmanagement
• ein freundliches und familiäres Arbeitsumfeld mit Angeboten des Personalrates wie der Gemeinschaftskasse, einem jährlichen Betriebsausflug sowie diversen Betriebssportgruppen
• ein Fahrradleasingangebot, z. T. überdachte Stellplätze für Ihr Fahrrad, ein vergünstigtes Job-Ticket sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten
• corporate benefits Angebote für Mitarbeitende mit Sonderkonditionen namhafter Hersteller und Marken

Weitere Informationen zur Kreisverwaltung Mettmann als Arbeitgeber finden Sie auf unserer Internetseite.

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