(Bereichs-) Leitung Immobilienmanagement (w/m/d)

Unser Mandant, die KSG Hannover GmbH, ist das kommunale Wohnungsunternehmen der Region Hannover. Die KSG bietet den Menschen in den Kommunen und Städten der Region seit über 75 Jahren ein Zuhause. Seit ihrer Gründung im Jahr 1949 hat sich das Unternehmen zu einem modernen, zukunftsorientierten Dienstleistungsunternehmen der Immobilienwirtschaft entwickelt mit den größten Standorten in Langenhagen, Ronnenberg und Hannover. Zum Gesellschafterkreis der KSG gehören 24 Gesellschafter. Das Unternehmen bietet zeitgemäßen Wohnraum zu fairen Konditionen und übernimmt dabei soziale, ökonomische und ökologische Verantwortung. Mit rund 8.300 Wohnungen im Bestand sowie gewerblich genutzten Einheiten leistet die Immobiliengesellschaft aktive Beiträge zur Stadtentwicklung, belebt Quartiere, fördert soziale Stabilität und setzt Klimaschutzziele um. Im Kerngeschäft konzentriert sich die KSG mit ihren rund 110 Mitarbeitenden auf die Bereitstellung, Bewirtschaftung und Weiterentwicklung von bezahlbarem Wohnraum für breite Bevölkerungsgruppen in unterschiedlichen Lebensphasen. Aufgrund der Baujahresstruktur liegt ein Fokus der Geschäftstätigkeit auch zukünftig auf der Modernisierung kompletter Wohnbestände, ergänzt durch gezielte Neubauaktivitäten. Ein besonderer Schwerpunkt bildet die Gemeinwesenarbeit mit dem Verein win e.V., mit dem zusammen in 4 Gebieten ein Quartiersmanagement betrieben wird.

Im Zuge der konsequenten Fortsetzung dieses Entwicklungspfades befindet sich die KSG in einem umfassenden Transformationsprozess, der die Ressourcen im Unternehmen neu strukturiert, bündelt und die bestehenden Strukturen und Prozesse zielgerichtet optimiert. Für die neu zu besetzende Schlüsselposition der Gesamtleitung des Immobilienmanagements suchen wir ab sofort eine empathische, unternehmerisch denkende, lösungsorientierte Führungspersönlichkeit mit digitaler und effizienzorientierter Gestaltungsfreude als:

(Bereichs-) Leitung Immobilienmanagement (w/m/d)

- Kommunalwirtschaft / Wohnungswirtschaft / Property Management / Bestandsmanagement / Technik / Instandhaltung / Facility Management / TGM / IGM / Infrastruktur / Bau / Projektmanagement / Digitalisierung / Nachhaltigkeit -

• Sie übernehmen die operative und strategische Leitung und damit die Profit Center Verantwortung für die gesamte Bestandsbewirtschaftung der KSG. Sie berichten direkt an die Alleingeschäftsführerin und agieren mit ganzheitlicher Denkweise, situativer Führungsstärke sowie unternehmerisch-strategisch anhand klar definierter KPIs.
• Sie führen konsequent und souverän ein Team von rund 60 Mitarbeitenden in den Aufgabenfeldern Objekt- und Kundenmanagement, Technik, Betriebskosten-management, kaufmännisches Projekt- und Immobilienmanagement, Sozial- und Quartiersmanagement, Nachhaltigkeitsmanagement.
• Sie sorgen für eine kosteneffiziente, serviceorientierte Steuerung und dauerhafte Optimierung der technischen und kaufmännischen Bewirtschaftung des Immobilien-portfolios einschließlich Budgetierung und Reporting.
• Sie entwickeln in enger Abstimmung mit Geschäftsführung und Bereichsleitungen die Portfoliomanagementstrategie mittel- und langfristig unternehmerisch weiter, sorgen für nachhaltige Bewirtschaftungsstrategien und wirtschaftlich wie technisch tragfähige Sanierungskonzepte und Instandhaltungsfahrpläne für die Immobilien.
• Sie setzen gezielte soziale Schwerpunkte und erarbeiten zielgruppengerechte Wohnkonzepte, die sich in die kommunale Entwicklung einfügen.
• Gemeinsam mit Ihrem Team sichern Sie die Weiterentwicklung und den Erfolg Ihrer Teams und gestalten ein motivierendes Umfeld, in dem Eigenverantwortung, Innovation, Service-, Leistungsorientierung und Partizipation gefördert werden. Sie stärken zugleich die bereichsübergreifende Zusammenarbeit (mit den Geschäftsbereichen Projektentwicklung, Finanzen usw.) durch transparente Kommunikation, klare und effiziente Prozesse (digitale Workflows) sowie durch ein nachhaltiges Schnittstellenmanagement.
• Als „Change-Agent/in“ gelingt es Ihnen, Veränderungen prozessual, organisatorisch, ressourcen- wie kompetenzseitig zu initiieren und erfolgreich mit den Beteiligten umzusetzen. In einer Vorbildfunktion optimieren Sie den gesamten Bereich operativ wie strategisch weiter (digital, nachhaltig, effizient, kundenorientiert usw.)
• Mit Ihrer kaufmännischen Expertise unterstützen Sie aktiv die wirtschaftliche und klimagerechte Weiterentwicklung der Immobilien, Sie haben Rentabilitätsziele im Blick, analysieren Investitionen und bauen die ESG-Berichterstattung weiter mit aus.
• Sie repräsentieren ihren Geschäftsbereich auf allen relevanten internen und externen Plattformen.

• Sie besitzen ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Wirtschaftswissenschaften, des Wirtschafts- oder Bauingenieurwesens oder ähnliches oder über eine Immobilien- oder Wohnungswirtschaftliche Ausbildung bzw. vergleichbare Qualifikation.
• Sie blicken auf eine mehrjährige Berufs- und Leitungserfahrung zurück, die Sie in Unternehmen der mittelständisch agierenden Immobilien- / Wohnungswirtschaft - idealerweise im öffentlichen / kommunalen Umfeld – erworben haben, oder in Hausverwaltungen, in Facility Management Unternehmen etc.
• Sie verfügen über umfassendes kaufmännisches und technisches Fachwissen (Bauherrenfunktion) und Projektmanagement-Know-how. Sie haben erfolgreich Digitalisierungspotenziale gehoben, sind versiert in der ökonomischen Projektsteuerung, in der wirtschaftlichen Planung und im Management von Organisationseinheiten.
• Als empathische, verbindliche, entscheidungsstarke Führungspersönlichkeit mit unternehmerischem Gespür und hoher Eigeninitiative agieren Sie strategisch und analytisch, erkennen Optimierungspotenziale und setzen diese ziel- und ergebnisorientiert um. Sie treffen fundierte Entscheidungen, um wirtschaftliche und technische Stabilität und Wachstum der KSG sicherzustellen.
• Eine eigenverantwortliche, zuverlässige und strukturierte Arbeitsweise zeichnen Sie ebenso aus wie Ihr diplomatisches Durchsetzungsvermögen, Ihre Beharrlichkeit und Ihre Kommunikations- und Verhandlungsstärke.
• Ihr Deutsch ist verhandlungssicher, Ihr Umgang mit gängigen IT Tools bzw. ERP-Systemen der Wohnungswirtschaft ist versiert.
• Sie identifizieren sich mit dem kommunalen Auftrag und den Zielen rund um den sozialverantwortlichen Wohnungsbau in der Region Hannover. Die Bereitschaft in der Region zu leben, wird gewünscht.

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