Teamleitung kaufmännische Projektabwicklung (m/w/d)

Wir sind ein modernes und zukunftsorientiertes kommunales Wohnungsunternehmen. Mehr als 40.000 Bochumer*innen sind bei uns zu Hause. Und das aus gutem Grund: Seit über 100 Jahren sind wir am Markt und verfolgen das Ziel für Bochum Wohn- und Lebensraum in hoher Qualität, bedarfsgerecht und zukunftssicher zu entwickeln. Wir setzen auf eine nachhaltige Bestandsentwicklung und die Schaffung lebenswerter Quartiere durch eine gesunde Mischung aus Modernisierung und Neubau, Miete und Eigentum. Den wirtschaftlichen Unternehmenserfolg zu steigern, ist Grundlage unseres Handelns.

Deine Perspektive in der Wohnungswirtschaft

Du möchtest anspruchsvolle Neubau-, Modernisierungs- und Instandhaltungsprojekte aktiv steuern und Verantwortung für deren wirtschaftlichen Erfolg übernehmen? Du behältst Budgets, Termine und Qualität gleichermaßen im Blick, denkst analytisch und möchtest gemeinsam mit Deinem Team die Zukunft unseres Wohnungsbestandes gestalten? Dann bist Du bei uns genau richtig!

In dieser verantwortungsvollen Position verbindest Du Projektsteuerung mit fachlicher Führung und gestaltest die Weiterentwicklung unserer Investitions- und Bauprojekte maßgeblich mit, als Teamleiter*in kaufmännische Projektabwicklung (m/w/d), Vollzeit unbefristet.

• Du bist zentraler Ansprechpartner*in und Sparringspartner*in der Bereichsleitung und übernimmst die fachliche Führung sowie Weiterentwicklung des Teams Projektsteuerung.
• Du übersetzt strategische Vorgaben und Ziele der Bereichsleitung in konkrete Maßnahmen und stellst deren erfolgreiche Umsetzung im Team sicher.
• Du verantwortest die Erstellung, Fortschreibung und Steuerung der Investitionsplanung für Neubau-, Modernisierungs- und geplante Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen der Wirtschaftsplanung.
• Du übernimmst die Verantwortung für die Projektsteuerung und das Projektcontrolling unserer Bau- und Modernisierungsprojekte und stellst die Einhaltung von Budgets, Terminen und Zielvorgaben sicher.
• Du koordinierst und steuerst die termingerechte Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen sowie Architekten- und Ingenieurleistungen unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Rahmenbedingungen.
• Du führst eigenverantwortlich Anfragen, Verhandlungen und Beauftragungen von Bau-, Architekten- und Ingenieurleistungen innerhalb Deines Kompetenzbereichs durch und wirkst darüber hinaus an bereichsübergreifenden Vergabeprozessen mit.
• Du verantwortest die Vorbereitung und den Abschluss von Rahmenverträgen sowie Rückvergütungsvereinbarungen und unterstützt bei übergeordneten Vertragsverhandlungen.
• Du steuerst die technischen, planerischen und konzeptionellen Anforderungen im Zusammenhang mit Förderprogrammen und Fördermitteln und begleitest die entsprechenden Antrags-, Abstimmungs- und Korrespondenzprozesse.
• Du entwickelst bestehende Prozessbeschreibungen, Arbeitsanweisungen und Dokumentenvorlagen weiter und stellst deren Aktualität und Praxistauglichkeit sicher.
• Du analysierst projektbezogene Kennzahlen, identifizierst Optimierungspotenziale und leitest geeignete Maßnahmen zur Verbesserung von Wirtschaftlichkeit, Qualität und Termintreue ab.
• Du unterstützt die Bereichsleitung bei strategischen Fragestellungen sowie der kontinuierlichen Weiterentwicklung der Projektsteuerung.
• Du übernimmst Sonderaufgaben und wirkst aktiv an der Optimierung von Prozessen, Standards und Arbeitsabläufen innerhalb des Bereichs mit.

• Du verfügst über eine erfolgreich abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung, optional ein Studium mit Bezug zum beschriebenen Aufgabengebiet oder eine vergleichbare Qualifikation.
• Du bringst einschlägige Berufserfahrung in der Wohnungswirtschaft, im Bauprojektmanagement oder in relevanten Teilbereichen des beschriebenen Aufgabenfeldes mit.
• Du verfügst über ausgeprägte analytische Fähigkeiten sowie ein hohes Maß an strategischem und steuerndem Denken.
• Du hast ein sehr gutes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge und eine hohe Zahlenaffinität.
• Du bringst Kenntnisse zu Förderprogrammen und Fördermitteln im Neubau- und Modernisierungsumfeld mit.
• Du verfügst über fundierte Kenntnisse der VOB, HOAI sowie des Bauvertragsrechts.
• Erste Erfahrungen in der fachlichen Führung sind von Vorteil.
• Idealerweise hast Du bereits Erfahrung in der Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen gesammelt.
• Du bist sicher im Umgang mit MS 365; SAP-Kenntnisse sind wünschenswert.
• Du überzeugst durch eine klare und adressatengerechte Kommunikation sowie ein sicheres Auftreten im Umgang mit internen und externen Ansprechpartner*innen.
• Du arbeitest selbstständig, strukturiert und verantwortungsvoll.
• Du zeichnest Dich durch ein hohes Kosten-, Termin- und Qualitätsbewusstsein aus.
• Teamfähigkeit, soziale Kompetenz und eine lösungsorientierte Arbeitsweise runden Dein Profil ab.
• Du verfügst über einen Führerschein der Klasse B.

Wir bieten Dir eine Deiner Position entsprechende Vergütung bei einer 37 Stundenwoche. In unserem familienfreundlichen Unternehmen kannst Du verschiedene Sozialleistungen in Anspruch nehmen und Deine Arbeitszeit nach betrieblichen Erfordernissen flexibel gestalten. Darüber hinaus unterstützen wir Dich gerne bei Deiner persönlichen und fachlichen Weiterentwicklung.

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